壹｜First

深秋暖阳，穿透水杉、金钱松和榉树，洒落漫山的红。

彼时，我刚从杭长高速安吉出口下来，先入深壑，竹阴转密。眼前一点点展开的禹山坞水库，宁静美艳，仿佛某个色阶的蓝宝石。

登上平阔的水坝，望向最幽深处，只见山翠蓊然，隐隐有溪一湾，石磴泠然。

很快，这里就将成为杭州的富人区“飞地”。

 宁静美艳的禹山坞水库

在此之前，许多人对这里的认识，就是Hello Kitty乐园，或是那“西溪天堂6个红绿灯”就到的天使小镇，某个中式Villa住区。

但现在，随着诸多大鳄的纷纷涌入，这里已俨然有“杭州第十一区”的气象。

今年5月，碧桂园在附近拿下的地块，竞价整整超过200轮。恒大、保利等大牌房企，甚至一直血拼到了最后 

不久，这场大Party又将迎来一位“特别嘉宾”——纯Villa社区红星·悠隐南山。

这是国内商业地产TOP2——红星美凯龙旗下的红星置业，打造的第一个文旅项目。红星置业总部位于上海，此前已在全国布局有63个项目。

说它“特别”，首先是踞5000亩湖泊山谷的制高点，独存孤迥，不染尘滓。

其次是设计风格，既不是蕴藉的中式，也不是经典欧式，而是灵光乍现，融现代主义和日式禅意于一体的创新建筑形态。

最后是建筑、景观和室内团队，集合华人设计界的多位先锋大腕，“艺术感”强烈。 

一共246套四坡顶小Villa，和一家精品酒店，依山傍湖，包

贰｜Second

算上悠隐南山，安吉东近20平方公里的山水间，已有7—8个别墅项目落子。

无一例外，新项目设定的主力客群，都来自杭州、上海，甚至北京。只有少部分是湖州的本地客户。

之前，安吉的开发集中在西面，从高速下来还要走很长时间国道。但随着安吉东的崛起，人们发现：这里完全可以做杭州人的“第一居所”。

所以，现在大家都把这里看成杭州“第十一区”，一个“飞地”富人区。

在多数人想像中，一个大城市的房价，就是由内而外、由高到低的一个“摊大饼”过程。但从许多著名城市的经验看，却是“高低错落”。 

比如纽约，就由内到外分成4个交通圈和收入区。

第一区是曼哈顿，富人依靠步行或地铁上下班。第二区如皇后区，穷人依靠公共交通上下班。

第三区如长岛的纳苏郡，富人驾车上下班。最后一个，是偏远的外围区，较为贫穷的人驾车上下班。

美国纽约长岛的别墅群

距曼哈顿约34—55公里的长岛纳苏郡，就是一个典型的“飞地”富人区。

长岛是什么地方？就是《了不起的盖茨比》故事发生的纸醉金迷之地。全美最富裕的25个小镇，9个在纳苏郡！

长岛拥有大片海滩、葡萄园，安吉也以竹海、茶园和度假村闻名。

从安吉到杭州武林门，直线约55公里，犹如长岛之于曼哈顿。而且，它到上海也很近，约等于轻井泽到东京的距离。

叁｜Third

所以，悠隐南山的上海团队，第一次踏勘现场，不禁脱口而出：这不就是中国的轻井泽吗？

轻井泽距东京约130公里，是历史悠久的度假区。

小镇群山环抱，生长着茂密的落叶松和白桦树。东京的上流阶层，经常搭1小时的新干线，到轻井泽度假放松。夏日避暑，冬天滑雪。

宫崎峻动画片《起风了》中，主人公疗养的风景优美之地，就是轻井泽。

 距东京约130公里的轻井泽

很多名人还在轻井泽购置别墅。川端康成就经常去轻井泽，并先后买下两套别墅，在那里写出了《高原》和《牧歌》。 

如果你去过安吉，大概就会对上海人的想法感同身受。

这座中国第一个“联合国人居奖”获得县，植被覆盖率超过70%，有竹林108万亩、茶园17万亩。山川秀丽，草木清佳。 

县道两旁，遍植梧桐和樱花，度假村散落四处，仿佛天然为旅游休闲而生。夏季，可以去竹乡国家森林公园、藏龙百瀑等名胜避暑赏玩。

安吉的江南天池滑雪场

冬天，则可到江南天池滑雪场纵情驰骋。这座华东唯一的野外露天滑雪场，有“江南亚布力”的别称。

待2020年商合杭铁路通车后，搭乘动车，从上海到安吉只需约1个小时。 

不仅区位，连悠隐南山的山和湖，也像极了轻井泽的Taliesin公园。该公园以安静的盐泽湖为中心，散布着度假村、老别墅和美术馆。

所以，悠隐南山规划的初衷，就是“再造一个轻井泽”。

肆｜Fourth

沿着Hello Kitty乐园前的禹溪路，上溯约1公里，就是悠隐南山。它正对120亩的禹山坞水库。时常有成群的绿头野鸭，跑来嬉水觅食。

周围保留着原始地貌，仅植物种类就超过500种。

南边的馒头山，海拔421米，是安吉县城区域最高的山。山上溪深草绿，石老苔苍，历来就是登高望远的一处胜地。

山上至今仍保留了一条建于宋代的半岭古驿道，据说可以一直通到莫干山……

悠隐南山正对的山水美景

悠隐南山的建筑设计，请来了上海HMD建筑设计合伙人黄养。莫干山裸心堡、阿联酋AL AKARIA综合体，都是他的代表作。

室内设计，则由“两岸豪宅定制第一人”白庆聪操刀。 

他曾主持连战家族宅邸设计，1998年就从台湾来到大陆，创办了阆品（LPL）装饰集团，是绿城和星河湾的御用设计师。

负责悠隐南山景观设计的，是上海墨璞（MAAP）设计事务所的彭金亮。

这位索契冬奥会滑雪主跳台的设计者，以融入自然的设计见长。在湖州霞幕山的一个山谷里，他设计过一批林地间的“洞穴别墅”，被誉为中国的霍比特村。

轻井泽虹夕诺雅的“梯田式”水系

这次执笔悠隐南山，轻井泽虹夕诺雅酒店成了他灵感之源。 

“网红酒店”虹夕诺雅借助30米高差，打造了一个层层跌落的“梯田式”瀑布溪流。环绕着悠隐南山，恰好也有两条天然的溪涧，自山中潺潺而下。

未来，像虹夕诺雅一样，246套户型约115-213㎡的小别墅，将依山傍溪而建。

它流过健身中心的无边泳池，缓缓注入美学馆门前的景观湖，再流经樱花大道，最终汇入禹山坞水库，充满禅意的美感。

伍｜Fifth

踏入悠隐南山的山坳里，让人想到爱默生所说的： 

"上天保佑这里光影明暗变幻，潮起潮落，冷暖交替，自然像这样永无停息地律动，转瞬之间它就光景不再了。" 

但它并不只是再造一个隐居之所，而是要达成身体、心灵与各种知觉的愉悦、纾放、休憩与涤净。 

为此，园区引入“WEI”酒店国际服务体系，撇掉传统的物业服务。

 天目湖畔的WEI精品酒店

这个潮人打卡必到的精品酒店，以独特选址和东方元素闻名。最著名的，是江苏天目湖景区的WEI酒店，三面临湖，一面依山。

酒店的白墙黛瓦和悬山顶掩映在湖山之中，极为幽绝。

酒店只有35间客房，占地却达奢侈的8000多㎡。周末房价经常飙到3000+，还一房难求。

未来，在悠隐南山内，7000㎡的WEI酒店不仅为游客提供食宿，还将为业主提供酒店式管家服务。从卫生打扫、泳池维护，到度假行程安排等等，全部搞定。

一般的山居别墅，林壑愈深，离繁华就越远。