安吉房产网房地产税立法铁板钉钉，炒房客为啥稳如泰山？原因只有7个字

楼市虽然不如去年长达450多次的调控措施，但是，量不足，质来凑。今年关于楼市的每一条消息都是重磅，且一个比一个惊人。比如降准，悄悄开的口子，让开发商度过了生死大劫。一城一策，让地方又有了转圜的余地，再比如房地产税即将立法。这一桩桩一件件是顶层在向开发商和炒房客为代表的社会财富的既得利益者昭示了一个信号。

这个信号就是顶层的对楼市的怀柔，是救楼市，而是稳定国内经济。顶层的降准和一城一策与其说是给开发商和地方的“免死金牌”，不如说是给开发商和地方上的一道“紧箍咒”。而今将落实房产税的立法事项的说法，则是准备念咒的阶段了。

N多的开发商和炒房客现在都看不明白形势，还以为日子会像数年前一样，措施就是一阵风，吹过就算，心明眼亮者都会知道，这回肯定是玩真的了。房地产税说了好几年，而在各种楼市调控措施收效甚微，房价高不可攀的情况下，刚需们对房地产税的期望越来越高。直至如今，刚需们已经把征收房地产税当做了打压房价的灵药。虽然房地产税的细则还没有曝光，但是，在刚需的思维里，只要房地产税开征，炒房客就必然抛售房产，抛售的房产又引起开发商的新盘不得不降价，而大量的房产上市，导致炒房客开发商一再降价，双双蚀本的必然格局。

可是，现实的情况是，二手房交易市场冷清，成交量下滑。房地产税立法是板上钉钉的事情了，在这个节骨眼上，为什么炒房客还稳如泰山捂房惜售呢？原因只有7个字：死道友不死贫道。

凡是能冠以炒房客这一称号的人，就没有一个缺钱的。而在前期尝到甜头后，出于资本的贪婪也好，出于自我的催眠也罢，炒房客们认为，世间已经没有什么投资能够超越炒房子的回报了。房子不仅可以跑赢通货膨胀，还可以防止货币的贬值。房地产税开征，顶层肯定会既往不咎，抓大放小。而既往不咎就意味着炒房客们的既得利益得到了保障，即使房地产税开征了，一山更比以上高，肯定还有比他们囤房囤得更多的。获利上，我是巨鳄，征税上，我是虾米。

现在看来，炒房客这种“死道友不死贫道”的思维，其实还是没看清趋势。看看现在租房的房东们的现状，炒房客就该有深刻体会。而在另一方面，楼市已经发展到顶层都不能轻易碰触的行业高度，那么，你是得有多牛啊，你是得有多想了此残生啊？

开征房地产税不仅会让道友死，贫道估计也会遭殃。因为，楼市的天塌下来，只要是炒房客就没有矮个的。炒房客名下的房产，除了国家免税的外，每一年你的房产都要缴纳巨额税金，面对高杠杆买房的炒房客，房地产税开征就是压倒骆驼的最后一根稻草。

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