安吉房产网专家：从家庭第三套房开始征税，这是接受度比较高的方案

我们国家房地产市场的问题真是错综复杂，这不，最近关于房地产税征收的事情又开始引起社会各界人士的广泛关注和讨论，虽说现在的房地产税其实还在起草的阶段，不过专家们都已经摩拳擦掌坐不住了，纷纷在出计献策，有人给建议，有人认为房地产税没有必要开征，也有人认为房地税开征不会对楼市造成太大的影响。

近日，中国人民大学副县长吴晓求在媒体见面会上表示，我们的土地是国家的，其实房子是不值钱的，真正值钱的是土地，但是老百姓买的只是房子又不是土地，那么为什么要对购房者征收房地产税呢？所以从逻辑上来看，房地产税并没有开征的合适理由。其次，如果说是调节房价，那么也大可不必通过税收来调节。

吴晓求此言论刚落就已经有很多人开始在网上反驳他的观点，笔却认为各位看官们目前真没有必要大动干戈，毕竟当前关于房地税的事情还没有盖棺定论，就拿国家税务总局前副机长许善达的话来说，房地产税一事还没有确定出主流的方案，专家之间也没有达成共识。再者，根据过去试点过房地产税的城市来说，对于楼市建设并没有什么实际性的效果，房价该涨还是涨。

但是原财政部财政科学研究所所长贾贾康在接受媒体采访时表示，从家庭第三套房产开始征收房地产税，这是目前接受度比较高的方案。他还表示，中国现在对于不动产信息登记制度是有能力支持的，具体到每个区域每个家庭以及其家庭成员信息，有多少套房产信息都是可以通过查询身份证号及直系成员获知的，可以说是一网打尽。

贾康认为采取的方法应该要更加宽松，比如说第一套房不在征税是否可行？再有一个问题就是如果说有人第一套房面积有400平米，而有人第一套房小到40平米这种情况又该怎么办呢？所说这就要看大家讨论的情况 了，是否能够接受，但是不能再细化。

而且从第二套开始征税也有一个问题就是会激发家庭矛盾，比如像购房一样的离婚潮，如果说第一套房不征税，从第二套房开始征税，那么夫妻就会离婚，然后就是一人一套房产，这种情况也是有可能发生的。所以从专家的一些观点来看，房地税的出台真的不是一件轻松容易的事情，各个方面的影响及问题都需要逐一的讨论排解！

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