安吉房产网法拍房贷款与二手房贷款有什么区别？
2019-03-29 11:45:25 10069 次点击
安吉房产网法拍房贷款与二手房贷款有什么区别？
大家应该都知道法拍房是法院强制执行的，放到公开渠道去拍卖的房产。那么，法拍房贷款与二手房贷款有何区别呢？
1、常规二手房的交易流程：
可以看到双方在签订合同之后（所谓网签），买家开始办理银行按揭贷款，经过大概2周到1个月的时间，完成银行贷款审批，在审批完成后，凭审批通过的材料（此时没有放款），办理房屋过户，拿到产证之后，银行直接将贷款放给卖家。
2、司法拍卖房的交易流程：
在拍卖当天成交后，一般根据拍卖公告，需要7--15天左右，将全款付清，在15天内完成放款衔接，难度比较大。故要按揭贷款的，需提前提交相关材料给银行初审，成交后凭相关成交证明，即可办理按揭贷款，如果衔接不上（15天内贷款未放款），则需要做法院延期或短期资金过桥周转一下。
当然对于没有按揭资格的朋友，一般是通过短期资金过桥全款付清，拿到产证后办理抵押贷款。不过需要说明的是，司法拍卖房的按揭贷款，不像二手房按揭贷款，可以选择的银行没有那么多，所以需要提前做好方案，因为如果15天内没有全款交给法院，则视为自动放弃，且保证金是不予退还。
以上就是法拍房与二手房贷款的相关介绍，希望对您有所帮助。
图/文来源：四川法拍在线（专注法拍资产处置，法拍房辅拍，按揭、过户）
如您有合作意向或意见、建议欢迎私信我们
原版首创，偷版必究
关注公众号
↓↓↓
安吉房产网www.ajzjfc.com
温馨提示：网站内容如有侵犯您权益请联系我们删除，举报、删除信息联系客服!
相关评论
暂无评论