法院拍卖的房子这么便宜，为什么却很少有人买？原因有这两个

说到法院拍卖房子，大家应该都知道这是怎么一回事，无非就是有人贷款买房子，但却不能如约每个月把房款还给银行，银行催缴超过6个月后还是没有能把钱还上的话，那银行就有权利提交给法院帮忙处理，法院就会把房子拍卖掉，所得的钱就用来偿还欠银行的房款。

一般情况下，法院为了能更快速地把房子拍卖出去，房子的价格一般都会降低卖出去，但是面对法院以低价格卖出去的房子，大家都无动于衷，很少有人去买。有好奇宝宝就想问了，既然法院拍的房子这么便宜，为什么却很少有人买？其实原因很简单，有这两个原因，大家一起来看看这其中的秘密吧。

一、法院拍卖房子的方式是竞拍，意思就是先抛出一个价格，再让想买的人提高房价，开出最高价格的人就可以拥有这套房子。通常情况下，法院一开始抛出的价格都会比市场价还要低的，但竞拍的过程中，房子的价格还会不断的被抬高，到最后，房子的价格都比较高了的。

如果说这个房子的各个方面都很好的话，就会比较吸引人了。那么就可能有人愿意用高于市场价的价钱把房子买下来。但这只是少数，竞拍很激烈，虽然到最后出最高价钱就能得到房子，但是却是亏了一大笔钱，所以就很少人会去买竞拍的房子了。

二、房子的手续问题。要知道法院拍卖的房子，手续方面都会比较复杂，要么就是原先房主还不起房贷了，要么就是因为房主的问题，房子才会被法院拿去拍卖的。要想买法院拍卖的房子，还得事先了解清楚房子的具体情况以及来历等方面。另外，还要和原先房主协商房产转户的事情。

拍卖的房子，法院一般不负责腾退和清场，一些房子前业主不愿意搬走的情况也时有发生，那么就需要买家提前到小区走访或询问物业充分了解情况。拍卖的房子如果有拖欠水电气物业费的情况，都需要买家自己买单。房子如果有一些质量问题，也需要卖家自行处理。拍卖的房子可能被出租，里面住有租客，需要等租客到期才能收回房子。拍卖的房子如果有户口占用，抵押等情况，也需要买家提前了解清楚，也可以找相关专业机构评估和调查。

总而言之，比较复杂，要花费大量的精力以及时间才可以，要比买一手房还要麻烦一些，所以就没有那么多人想去买法院竞拍的房子了。

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