2019买房须知：70年房子产权到期，房子属于谁？建议提前了解

大家也知道，买房可说是一件非常有压力的事儿，但房子作为一件必需品就算是再贵，我们很多人也不得不承担下来。而买房了之后，大家也清楚，那就是我们房子的产权有一定的年限，所以这里就有了这样一个问题，70年产权房子到期后，房子到底谁？要买房的朋友们，建议提前了解一下。

区别土地使用权和房屋使用权

房屋产权只要有土地使用权和房屋使用权两部分组成，而这两者也是有区别的，大家不能一概而论。房屋所有权也就是房产权是用久的，没有期限限制，而土地使用权就有限制，根据相关文件，土地使用权分为40年、50年和70年不等。而我们的房子是建在土地上的，也就是说，我们房子土地使用到了期限的话，未来我们就会面临房子的解决问题。

土地使用年限到期怎么办？

我们房子到期时，物权法规定我们的产权年限到期后可以续期，而续期费用的缴纳或减免会另有规定，具体还得根据后期的法律完善，不过现在土地使用年限到期有这两种方法解决：

1、土地使用权到期后，如果我们的房子还能继续住，则自动延长土地的使用权期限，我们可以联名提出，补交土地出让金，这个价格类似于成本价和市场价的差额。

2、如果国家有规划需求，国家收回土地时，会对我们做出相应的补偿，类似拆迁安置的办法解决。

2019买房须知：70年房子产权到期，房子属于谁？综上所述，房子是我们的，但土地我们不能永久拥有，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。对此，大家还有什么不同意见和看法吗？欢迎大家在下方评论区留言和讨论。

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