银行系将大举进入住房租赁，全球最大的租房平台诞生！

近日，作为首家进军住房租赁领域的国有大型银行——中国建设银行，在3月28日举行的业绩发布会上正式宣布其住房租赁综合服务平台上线的房源已超过1000万套。

这个庞大的数字也意味着建行通过其雄厚的资金实力以及资源优势，深耕长租公寓市场，已经成为了租赁行业中的巨无霸。

随着近年俩长租公寓的兴起，租房市场越来越活跃，银行也开始把注意力聚焦在租房业务上。最近，房东东学院也收到了数家银行的住房租赁培训邀请，明显说明银行业已经高度重视住房租赁的前景和未来。

除了建行以外，另外三大国有银行在住房租赁领域里的动作也不小。

2018年底，中国银行在其官网宣布成立城盈住房服务有限公司，由中国银行全资附属公司中银城市发展资产管理（上海）有限公司与长租运营专业机构盈家生活共同出资组建，进一步加快中国银行在住房租赁场景服务的生态布局。

中国农业银行则发布了“法人租赁住房贷款”和“共有产权住房贷款”产品，布局住房租赁市场。

工行近日认购海南省首单REITs产品，人才租赁住房REITs一期规模8.7亿元。

银行为何重金布局住房租赁市场?

房东东学院创始人全雳表示，各地银行积极探索住房租赁，第一是国家政策需要，响应国家“租售并举”的号召，大力发展住房租赁需要持续、健康的金融平台为行业输送血液；第二是公募REITs试点加速，打开了融资渠道，极大本质上解决了品牌公寓的长线资金问题，帮助租赁企业实现“资管分离”，有助于他们从其资产角度发力；第三是优化银行存贷结构。

围绕着以“房”为中心的新型家庭不动产管理方式，按照建行的发展速度来看，已经是全球的最大租房平台，甚至被业内人士称之为“中国房地产银行”。

优客逸家创始人刘翔认为，长租公寓租金分期缺位后，国家要规模化发展租赁，银行业急需找到一个更为合适的金融产品。银行业介入公寓金融，有着无可比拟的优势，但在机制和意识方面要亟待提高，目前，银行和公寓方面在风控方面还是存在不少的差异。

据悉，第一批公募REITS试点中会有银行系的身影，银行业加速进入长租公寓，已是时不我待，一旦全面启动，整个长租公寓的资金链会被瞬间打通，长租公寓将真正将形成一个全新的时代！

↓↓↓

安吉房产网www.ajzjfc.com