自2016年以来，全国的房价跟开挂了似的一路涨起来了，大家买房的成本也是一路飙升，购房难度系数越来越大。因此不少手握多套房的人都希望房价继续涨，这样自己手中的资产不断增加，而刚需一族或有购房意向的人，则希望房价赶紧跌，跌了之后好去买房。然而在实际中，房价的涨跌真的是这么简单的吗？个人觉得目前按照房住不炒的政策，房价再想如前两年那样疯涨，基本是不可能了，而若想大面积暴跌，那也基本是不可能。我们就来分析一下房价暴跌后会带来的后果。

一、银行受重创，烂账比例增加

目前房地产贷款占了商业银行总贷款的20%，房价一旦暴跌，已贷款的房地产企业资金缩水，周转较难，还款变得困难，银行已贷出的本金和利息收取会受影响。同时，个人购房贷款者因房产贬值，月供压力大，可能会有断供的现象，这样银行的烂账会增加。

二、房企资金缩水，企业破产，烂尾楼增加

现在的房企，大多是在建房之前就开始向银行贷款，然后进行周转和资金回笼，对于资金的回笼，都会有个好的预期。若房价暴跌，房子销售金额严重缩水，企业无资金用于银行的还款，只有申请破产。那对于这些申请破产的企业所在建的项目只有停工，烂尾楼就产生了。

三、裁员潮蔓延，大量人员失业

房地产作为中国经济的支柱产业，其本身和上下游涉及的行业广泛。若房价暴跌，随着房企的倒闭，其关联的广告、建筑、装修、建材、乃至人力等各行业都会震荡，连带效应必定会引发裁员潮、倒闭潮，大量行业内的工作人员将失业。

四、经济危机爆发

房价的急剧下跌，还会严重打击投资者对地产投资的信心，促使国民经济通胀急剧转为通缩，导致经济硬着陆，经济萧条，财富差距更加悬殊，从而激发社会矛盾。

五、政府压力倍增

房价暴跌，房子不好卖，开发商不愿意拿地，政府的收入自然也减少。而随着一系列的失业、烂账等，社会稳定性会变差，政府机构的压力就会大大增加。

对于房价，有一定的上涨或下跌幅度，这个是很正常的，但随着调控政策的不断执行，暴涨或暴跌情况，市场不可能也不会允许。不少人对于房价，一听说不可能暴跌，就会相当激动，但实话说，如果房价暴跌了，你就会买房吗？不见得吧。在中国这个习惯买涨不买跌的观念下，估计房价下跌后，更多人会持观望态度，买房的人会更少。而对于房价能否跌这个问题，个人觉得，对于人口流入大、同时处于飞速发展的城市，估计房价想跌也跌不下来，毕竟供需关系摆在那；而对于那些被炒房者炒的虚高的城市，房价应该允许一定幅度的下跌，下跌所带来的影响不一定会很坏，可能会让当地人生活更加幸福。

所以，整体而言，个人觉得房价不会大面积的暴跌，但是随着政策的不断调控，以及各城市的综合消费水平及吸引力等，有涨有跌应该会成为常态。而对于房价的根本调控，归根结底还是要稳地价，控制好金融机构的资金流向，真正实现房住不炒的目标。

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