很多人大概都会发现一个问题，那就是有些地方的房子明明卖不出去，但是房价却不降，有时候甚至还不涨，这是为什么呢？专家：其实都是因为这几个原因！

降价没人买，涨价有人抢

国内楼市一个很有趣的现象就是，降价的房子是没人要的，只有上涨的房子才有很多人要买，甚至房价一降，门可罗雀，房价一张，门庭若市，在这种情况下，自然很多开发商就要死扛着不不降价了，毕竟很多人都是买涨不买跌。

土地太贵，降价没空间

我们都知道，房价里面最大的组成部分就是拿地的钱，在很多地方，一块地要十几亿甚至更多，而且土地就算流拍，也不会降价出售，那么在这种土地非常贵的情况下，自然房价是不可能降得下来的，不管怎么说，开发商都是要赚钱的，不是做慈善的，没有利润，难道开发商要赔钱建房子吗？

本地不让降价

其实，我们也经常能看到开发商降价卖房的新闻，但是同时我们也能看到，很多地方不让开发商降价的新闻，为什么会这样？正是我上一条说的土地财政的原因，要是你们都降价卖房，那不是倒逼土地降价吗？如果土地降价了，地方财政怎么办？所以地方肯定是不会让开发商降价的。

正是因为以上的种种原因，导致现在的房价基本上只能涨不能跌，要想房价走向合理，光靠国家调控是不行的，全民一起合理看待房价才是根本。

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