房地产市场是所有人关注的焦点，这是毋庸置疑的事实，安居乐业是居民生活的最基本保障，安居才能乐业，对于绝大多数人来说都是如此。房价的上涨让安居变得越来越困难的同时，房价的下降却遭遇了意外的“阻力”。

有人说，对于楼市影响最大的群体其实并不完全是炒房客，而是庞大的房企群体，和更多的既得利益者。要说炒房者，据统计数据显示如今的城市居民40%以上都已经是多套房拥有者，不止两三套的更是大有人在，这些人也都算得上，炒房显然是一个概念。

2018年下半年以来，随着楼市调控的成效逐渐显现，各大房地产商们纷纷降价出售，以期积极回笼资金，恒大许家印亲自带队售房，碧桂园也不甘人后，也开始了降价促销，万科在高喊着“活下去”之后，以大幅度的优惠促销证实了其的“言行如一”，新的楼市有着新的形势。

有业内人士表示，不只是这些大型房企降价促销，很多中小房企也想，资金的压力对于大型房企是个问题，对于中小房企更是一个困扰，但是由于受着更多的约束，比之大型房企，中小房企的降价之路却并不那么平坦。

就在近期，江苏某房企降价2000元出售，意外的是遭遇到了所谓的“行业协会”的通报批评，既不是官方，也不是相关的部门，行业协会什么时候也开始对于房企的行为进行指手画脚，做出市场的规范？

业内人士表示，对于市场的定价，大幅度的降价甩卖只能是小规模的行为，否则扰乱了市场秩序显然不能被允许，例如安徽和江西等地，有开发商降价遭遇购房者围攻的同时也被相关部门约谈，毕竟对于市场来说，稳定是大局。

有购房者表示，降价2000就要被协会通报，那么涨价呢？多地曾经一夜之间上涨不止2000元的时候行业协会又在哪，关键是这个行业协会是什么，是不是有着共同利益的一个小团体，既不能代表官方，也不能代表民意，合法性值得人们怀疑。

据官方表示，这个行业协会是非正式机构，不存在合法性，更不存在对市场干扰的权利，也就是说，想着给高房价撑腰的行为本身就是不合法，对于市场的干扰只是为了单方面的利益，本身这种行为才是所谓的“扰乱市场”。

房子是一种商品，可以涨价当然也就可以降价，专家表示，对于高房价不存在真正的所谓撑腰的说法，期待房价不降的人不仅有开发商，还有对于土地有所依赖的地方，还有信贷部门等等，更有更多的已经买房者。

对于高房价敢于叫板到底的多数都是经济对于土地依赖较低，例如长沙还有更多的调控手段坚决的城市，经济对于土地的依赖性较低让其对于高房价有着更低的容忍性，解决居民的住房问题，发展实体经济对于这些地方而言显然更重要。

关于房子，近年来不断有人说，干得好不如买得好，实体经济投资数亿，不如数千万买好房子，对于实体经济来说，2018年上市公司中50%以上都参与了地产，对于实体而言是一种抽血，更是一种伤害。

专家表示，经济如今正在向着高质量发展，而不再是高速度，高房价拉动的是一时的经济，但是制造业更是根本，对于房价来说，稳定的市场更有利于健康的发展，房住不炒，刚需的房子才是其真正居住属性的体现，钢筋混凝土粗放的价值体现只有居住。

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