平地惊雷：“土地增值税”法初稿已起草完毕！

昨日消息，财税部门已经起草了土地增值税法初稿，目前正在内部征求各方意见。

土地增值税征税对象是转移房地产并取得收入的单位和个人，房企是缴纳土地增值税主力军，因此土地增值税立法对房企影响备受关注。

另一方面，普通购房者则极为关心个人房东是否需要缴纳该税。

• 网友一：增值了抽税，那么下跌了怎么办？
• 网友二：物价上涨，加上重复税费，那房地产开发成本又增加了利润下降了，所以降房价是天方夜谭，稳房价，防止大起大落才是主要的
• 阿福：市场上一般认为，该税会对个人住房免收！

机构：住宅收益率连续四个季度下降！投资住宅不再大赚了？

根据机构发布的最新报告，今年一季度，50城住宅综合收益率为16.1%，环比下降19%，已连续四个季度下降，同比降幅则高达44%。

其中，一线城市住宅综合收益率为3.2%，连续三个季度低位震荡；二线城市综合收益率为15.9%，连续四个季度下降；三线城市收益率为19.6%，连续两个季度下降。

• 网友三：赚不赚钱是一回事，能不能套现卖得出去才是更重要的事。
• 阿福：你认为投资住宅还能赚钱吗？

二线城市土地成交火爆，引发政策预警

近期，热点城市特别是二线城市土地市场热度明显回升，土拍现场竞争激烈，数十家房企抢地、上百轮竞价、溢价率超100%的现象重新出现。

在中央坚持“房住不炒”的定位不动摇、对地价上涨较快的城市提出了预警后，预计本轮土地市场的上涨态势不会维持太久，市场蕴含风险，房企投资布局仍需保持谨慎。

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