现在的房价是越来越贵，购房的成本也越来越高，普通家庭要买套房需要用完大半辈子的积蓄被能付个首付，还得贷款不少钱。很多人在买房时都尽量压缩房子的面积，这样房屋的总价就更低，成本也更小，特别是刚需购房者都抱着“先上车，先过渡，后期再换房”的心态进行购房选择。我作为一个刚需购房“过来人”，我觉得能够买得起更大的最好买大一点的，因为换房太不容易了，成本太高，短时间真的很难换房。

我在2013年购房，一开始都是打算套三的，因为夫妻两人一间卧室，父母一间卧室，以后小孩一个卧室。但是在买的时候却阴差阳错的选了一个套二，因为82平的套二和99平的套三相差15万，当时觉得多花15万买个小卧室不划算，而且以后父母也要回老家居住，套二也是能满足的，最后就买了套82平的套二。现在孩子已经三岁了，和她奶奶睡，因为阳台较大，所以做了一个壁床，她爷爷睡，虽然现在是勉强够住，但是小孩等几年再大一些，肯定还是有自己的房间最好，父母现在短时间又不会回老家，所以现在觉得是越来越不够住，特别是再来个亲戚朋友的时候。早知道这样，多花个15万也要买套三的，现在房价又贵了，虽然房子也升值不少，但就算将房子卖掉要换套三也很困难，而且还要贷更多的款。

大家在买房时一定不要因为想要省点钱就买小户型，抱着过渡的心态。应该按照现在家庭的人员结构进行理性的分析，特别是现在放开二胎以后，不少家庭都有了生二胎的打算，到时候小户型是明显不够住的。在有经济条件且有能力承受房贷的情况下，尽量买稍微大点的户型，这样在短期是不用考虑换房的。我们来计算一下换房的成本，以我买房为例。

我买的房82平是50万，单价为6000元左右，现在我们小区的房价涨到了13000元，现在的房屋价值为106万，因为当时首付了20万，贷款30万，现在还了几年，本金大概还了5万元左右，房贷还剩25万。如果106万卖出，那么剩余现金为81万。要换房不可能再换紧凑型的小套三了，如果买一个110平左右的套三，按照13000元的单价，需要143万。也就是我拿上卖房剩余的81万，我还需要贷款62万才能买得起这样的房子，这样虽然房子大一些了，但是房贷也增加了不少，月供也增加不少，所以换房成本是非常高的。

很多家庭确实是因为存款原因只能选择小户型，如果是因为自己选择的房屋地段好，房价高，那么可以选择稍微远一点的地段，这样说不定就能买一个更大的户型，对生活影响也不会太大。具体的就要看自己的选择了，因为不少人宁愿买地段好的老破小，也不愿意买远点的高大新。