很多人在买房时都会考虑到底是购买公寓楼还是住宅楼，很多买了公寓楼的朋友们会涉及到子女上学的问题，既然涉及到了子女上学的问题那就又涉及到了落户的问题了，很多的人都会有这样的疑问，买公寓是否可以落户呢？公寓楼和住宅楼都有什么区别呢？相信这是很多人心中的疑问了，小编今天就来为您解答疑惑。

一、什么是公寓房？

1、公寓是广泛的房地产投资在商业房地产的一种。公寓式的住宅早时候的出现是舶来品，相比独门独户的别墅，更加的经济实用。

2、早期出现的大城市公寓式住宅楼都较高，在每一层当中，有一个单独的单房套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要被用于当时中等收入的高级职员们的入住、政府公务员居住。

3、还有那么一部分设在旅馆酒店的内部，被用于一些常常往来的中外客商以及家眷短期的租用。

二、公寓房和住宅楼的区别有哪些？

1、公寓和地产权的使用是有年限的。一般土地使用年限会分为40年、50年和70年，商业用地为40年，工业用地为50年，私密性都无法得到很好地保障。

2、公寓和普通住宅区别在于阳台也是内阳台，采光的条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关的条件，因此如今的住宅大多都是明厨明卫，采光的条件自然要比公寓好很多。

3、公寓和普通住宅区别在于落户规定不同落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业的性质，因而不能落户。如是住宅的话，根据不同地区不同的要求，只要满足了一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

三、公寓楼可以落户吗？

1、公寓分两种一种是开发商拿的住宅地，但是所修建的是类似公寓通道式的LOFT，这种是可以落户的。一般的住宅，70年的产权，就可以进行落户口。商住两用的或者是商用，40年的产权，就不可以进行落户。还有一种就是像现在有一些开发商拿的一块大地，自己打造出来的一个城中城，一般像这种开发商自己打造出来的公寓是带有学位的。不过也是不能落户的，但你可以在这里读书。有着学位。除此以外，任何的商业公寓都没有落户的资格或者带有学位的商业用地，带学位的公寓目前来说也是非常稀少的。

2、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对独院独户的别墅，更加的经济实用。早期大城市的公寓式的住宅都是高层大楼，每一层内会有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住的宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不相同的，其中需要注意到的一点就是公寓的用地性质属于商业用地，是无法进行落户的。

以上是小编为您整理到的有关于公寓是否可以落户的相关知识内容了，综上所述公寓楼是否可以落户这个问题还是要从以上几个方面去看的，有产权的那当然是可以进行落户的，没有则就不可以落户，所以我们在买房时一定要考虑清楚到底是买公寓楼还是普通住宅楼哦。