对于目前的我国房地产来说，进入缓和期是大家有目共睹的，房价经过十多年的居高不下已经渐入平缓。在房价的涨跌上面大家心里都有数，几乎已经成为一种定局。对于未来的房价，很多人都在期望着下降，但是事实会如大家所想吗？

房住不炒从前几年开始就成为了我国的住房基调，不管是刚需还是炒房客都成为了国家的重点调控对象，尤其是这几年的炒房行为，得到了大家的一致反对。在国家的大基调之下炒房客也得以“消失”。在最新召开的十一届陆家嘴论坛会议中，主席郭树清发表了自己的看法，总结为一点就是：坚决打击炒房客行为！对于现在还在炒房的人予以严厉打击，房子自古以来就是用来住的，随着经济的发展逐渐变成了一个投资性商品。但是对于炒房行为国家只有一个字：不！

最近有一则数据很令人惊讶，中国目前的房地产居住面积已经达到了34亿人口的居住面积，也就是说我国目前的房子已经足够34亿人居住的。但是我国的人口只有14亿人，剩下了一半还多，通俗来说现在的房子就是过剩品！什么是过剩品？在我国钢铁由于产量过多成为了过剩品，价格直线下降，现在对象换了而已，过剩品成为了房子，但是价格还是没有想象中的降低，这是为什么？

还记得之前房地产大佬潘石屹说过一句话：目前中国的房地产市场已经沉淀的非常多了，总价值已经有了400万亿之多，之所以我国的房子足够34亿人居住，这也根本原因之一。投入价值如此之多，但是现在的房子并没有达到预期的效果。因为整个房地产市场的流通率只有1%左右，等到房地产税正式出台的那一刻，房地产市场必将又一次大波动！

事实是什么，房子足够多，但是还有人成天喊着房子不够住，这就是由于流通量不足的原因。我国是楼市已经逐渐的向稳定期发展了，只要楼市正式进入稳定状态，那些炒房客就会无所遁形，那些高负债的购房者也会首先受到冲击。这是楼市发展的必然趋势如今房子在中国已经成为了一种过剩品，难道还指望能够回到十年前吗？

未来我国的人口会不断的变化，但是最终的变化情况还是未可知，但是未来的高房价是没有任何支撑物的，都说房价是短期看金融，长期看人口，人数和房子数量成反比，高房价还能坚持多久？尤其是未来的三四线城市，一没有人口，二没有资源产业去支持，高房价必然会溃不成军。大家觉得这些需要几年能够完成呢？