买房子的时候，很多人会遵循“买三不买二”以及“超过100平米不买”的原则。那么三居室和两居室究竟哪一个值得购买呢？100平米以上的房子真的不能购买吗？听听专家怎么说。

其实谁不想拥有一套大的住房呢？但由于现在的房价过高，买房对于大家来说就是一件不容易的事了，想要买大面积的房屋那就更不容易了。有的人可能要说了，之所以说房屋面积不要过大还不是因为穷，或许这算一个原因，但说这样的话其实是有依据的。

买三不买二”是什么意思，其实很简单就是面对差不多的面积，有两居室和三居室的房屋，建议购买三居室的。或许这样的三居室会相对较小，但实用价值会更高，日后的升值空间也会更大。现在我国开放了二胎政策，孩子大了总需要自己睡吧，这样三居室就能充分的利用上了呀。再者就是在现在这个快节奏的时代，年轻人生活的压力还是比较大的，时间也几乎全用在了工作上，有的人可能就会让家中的长辈帮忙带孩子，如果你家是两居室的，那长辈还需要每天晚上在回到自己家，这样会非常的不方便，但如果你家是三居室，那长辈就可以直接在家中住下，这样长辈也方便了，你自己也会轻松一些。

不超过100平米左右的房子未来升值的空间比较大，尤其是90平方米左右的房子更受购房者的欢迎。因为90平方米以上的房子是需要交税的，而且超过的面积越大交的税也越多。

所以，从这一个角度来说，未来受欢迎的户型是小户型的房子。不超过100平米左右的房子未来升值的空间比较大，尤其是90平方米左右的房子更受购房者的欢迎。因为90平方米以上的房子是需要交税的，而且超过的面积越大交的税也越多。所以，不超过100平米的房子是比较受欢迎的。但是大家也要记住，房子的面积也不能太小，一般情况下85平米到100平米都可以。