银行首套房房贷利率上浮40%，真只是为了调控房价吗？

相信大家对于房价来讲都是极为的关注的，但是是否有细致的观察过，自从2018年开启房价的调控以后，房贷利率却开启这一路走高，从2017年开始对首套房的房贷利率进行打折，无论是9折，95折等等都会进行一定程度的优惠，但是在进入2018年以后却是对首套房的利率开始普遍上浮，从10%上浮到15%，再到部分城市的上浮40%，这一个情况让大家觉得五味杂陈，到底首套房的利率上调是真的为了调控房价，还是损害了刚需需求者的利益呢？

在我国都可以知道，从2017年到2018年的年初，全国的首套房的平均房贷利率整体上浮了20%，根据过去的数据情况做定性分析，假设自己贷款的金额是100万分期还款年限为30年，让大家比较能够接受的等额还款情况的话，那么你需要偿还的利息竟然高达104万，这让大家觉得不可思议，竟然是贷款金额的一倍还要多，当前的房价开启着调整，但是这一个现状是不是也会伤害我们刚需购买首套房的利益呢？

房贷利率上调的原因银行也是众多说辞，最为明显的则是让房价回归理性，坚持房住不炒的理念，但根本在于银行是否愿意将钱贷款出去，如今上调房贷利率更多的是减少房贷的资金，增加购房的成本，所以说房地产降温，另外平衡银行的利益，因为银行方面揽储的能力下降，银行可能会出现亏损的情况，所以银行可能赚钱的方向更少了，选择房地产进行上调，但是这一个情况上来讲，更多的银行还是维护自己的利益为主。

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