深圳房租收入比超40％，租房还不如买房划算
买房子还是租房子这似乎在当前已经成为一个哲学问题，自然租房有租房的好处，买房有买房的乐趣。花费不一样，生活质量有差距这大概就是每个人不同住房方式选择的一个标准。但是一项统计数据显示深圳的租客过的“压力山大”。
众所周知，深圳是一座新崛起的一线城市，发展快当地人口以外来人口居多，收入也因为当地的各种产业发达而在全国名列前茅。但纵使收入水平在稳定也敌不过每月要花近一半的工资租房。深圳当前的收入租售比已经达到了42.75%，这还仅仅是停留在2017年度的数据统计。而深圳的整体房租在2018年还曾出现过较快的增长，所以说当前深圳房客租房的成本更高。相比之下北京、上海和广州的收入租金比都在30%左右，相比深圳要有好的多。
房租和收入的比超过40%这绝对不是一个统计数据这样简单，这反映的就是实实在在的租房压力。而这个租房压力恰恰来自于深圳高达65%的租房的比例。深圳人租房比例高达65%，也就是说只有35%的深圳人是有房子的，照这样看做深圳租客的房东还是很有赚头的。深圳是著名的小产权房的发源地，也是城中村集中数量最庞大的城市之一。如此之多的自建房都是在给深圳的租客们提供租住的房子。如果没有这些房子可能深圳的房子远不足以支撑当前深圳市的总人口。
高企的房租相比高涨的房价其实更不友好，唯一避开高房租的两个办法就是：要么走！要么买房！如果不能走那么买房就是当前深圳租客的长远出路。因为房租的接连上涨已经是定局，按照最低5%的年增长率来计算，深圳市的房租也会在15年内翻倍。而买房就可以让月供一直停留在买房时的水平，算来其实也很划算。毕竟房租这么高，相比买房还月供来说也查不到哪去。因此高涨的房租看上去更像是在倒逼租房者买房，唯有买房可以拜托高房租的命运。
不过深圳当前严苛的调控政策也是拦在购房者身前的一道门槛。因为限制多所以可以买房的人资格并不到，这才是导致如此多的人租房的根本原因。可以说有房买不到才是深圳的现状。也正是因为此，买不到房就租房，租房人多了又促进房租上涨的循环似乎主导了当前的楼市走向。因此深圳如何走出这一循环的怪圈，如何把房子的实惠真正落实到住房人的手里，就需要更有针对性的政策来破除买房和租房之间的平衡关系。否则深圳的房租收入比还会持续增长，租客的压力还会继续增加。
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