为什么你一直走在买房的路上？心存侥幸的观望，最终就是失望。

我们身边不乏一些准备买房却始终下不了手的朋友，总有一些觉得楼市要塌的朋友，今天和大家分享一下：到底是什么阻碍了我们买房的步伐？

1.看衰楼市，准备抄底

说实话，有这种想法的人其实不在少数。社会上曾有一些经验主义“专家”，总拿着国外房地产业发展过程来衡量国内地产业的发展情况，最后得出结论：国内地产已进入下行阶段，房价即将大跌。

正是在这种悲观论调的影响下，不少人从买房者变成了观望者，从行动者变成了守候者，他们试图等待那么一天，所有城市的房价都跌到白菜价，别墅都在挥泪贱卖、洋房都在买一送五、高层几乎全都白拿，真到了那个时候，就可以安心的住到自己中意的房子里。——朋友们，赶紧醒醒，在不挤公交就打不上卡了。

2.崇尚完美，拒绝瑕疵

“完美主义”绝对是买房道路上的一大阻碍。一些朋友在买房之前，就把什么是“最好的房子”做了自己的界定，然后按照自己的要求去筛选。这些要求通常包括：房子的区位、楼层、朝向、大小、地段、风水、学区、交通、环境等各个方面，但凡其中有一项没达标就果断放弃。挑来挑去，白白浪费了许多机会，于是乎，只能再等等、再看看，想着不行就多攒点钱买更好的。殊不知，房价上涨的速度远远超过了我们攒钱的速度，当时攒的100平米的全款，现在却只能买80平米的房子，于是不甘心，继续等待。

在这个房价飞涨的时代，买房不能总想着一步到位，一蹴而就。我们需要在有所取舍的原则下挑到合适自己的房子。否则，你就只能在理想和现实中一直徘徊。

世界上没有什么东西是绝对完美的，特别是房子。在一线大城市，房子金融和投资属性远远大于居住属性，当你还在纠结舒不舒服时，别人早就实现了资产翻倍。

3.纠结过去，恐惧未来

“前几年的时候，我们这个小区的房价才6000元一平，那会儿我要是咬牙多买几套就好了，看看现在的价钱多高啊，已经不适合再买了”，这种言论是不是很耳熟呀？ 这种人就是典型的事后诸葛亮。对于别人因炒房而发家的历史高谈阔论、津津乐道，悔恨自己当年的犹豫和无知，但你要是问他现在买了吗，那他一定会这么和你说：“要买我早就买了，现在这么贵，谁买谁傻啊！等过了这个风头，房价就会跌下来。”

总是在纠结过去，缺乏对现在和未来的判断。自己不愿承担风险，却始终期盼高额回报。你觉得已经过了买房的最佳时机，悔恨当初自己的无知，其实每一天都是当初，只是你从不愿面对。

什么是买房的最好时机？

答：现在

如果你是刚需客户，就没有必要继续等待下去了。房价未来是涨还是跌对你其实影响不大，因为你都得买，只要房贷没有压垮你，就是成功。况且由于政策调控，房价上涨速度减慢，整体价格水平处于低位，这为我们买房提供了最好机会。想想看，一旦政策调控放开，一二线城市的房价还是会继续上涨，现在如果你不买，以后估计更难买。

租赁市场发展会让房价大跌吗？

答：基本不可能

国家大力发展租赁市场，是为了学习国外的经验。在许多发达国家的核心城市里，有一半以上的人口都是租房生活的，因为绝大部分人买不起房（文化与消费观念也不同）。

国家支持租赁市场的初衷并不是要打压出售市场，而是为市场发展提供新的方向。

虽然租房也为我们提供了一种生活选择，但是选择交30年的租金或者租房贷款，然后年老时被迫重回老家（好多房东不愿意把房租给上了年纪的老人），还是交30年买房贷款，然后拥有一套可以让自己和家人一起住下去的房子，你会选择哪种呢？当这个金额相等或者接近的时候，相信绝大部分人的选择都是一致的。

不要指望租售并举，租售同权来降低房价，土地资源至始至终都是稀缺的，地价只会越来越贵，房价当然也便宜不下来。

房产税会影响房价吗？

答：会，会让房价再涨

因为额外的税费会增加我们房屋的持有成本，而且这种成本最终会通过市场交易转嫁到下一个持有者手中，这就是市场。你现在嘲笑你家房东未来要多交税，那你知不知道，他交税的时候会想着给你涨房租，想着卖房的时候再贵一点。我们要尊重市场，尊重市场的规律，一项事情可不可行，能不能持续，最终还是要由市场决定。