买的小产权房碰到了拆迁怎么办？
这个问题在房价高速增长的那一两年里非常的火热，好多人都去买小产权或者所谓的新民居！想了解小产权遇到拆迁怎么办？咱得先了解下小产权房：
小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。而乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案的。
如果说遇到了拆迁如果你有关系的话就好办了，或者你跟该村的ZF村长村委有关系也好办，如果你是外来的按法律程序走的话就可能有多种情况，
1.如果你有相关手续，小产权房属于集体产权，有的是违法占地建设的；有的是在划拨土地上建的；还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。
2.因为小产权房没有独立的房产证，所以不能过户，购买时只能签订买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，如果拆迁也得不到补偿。
