安吉房产网|房租上涨的背后，逃离北上广再次照进现实！
最近，房租暴涨
一直是社会热议话题
很多人都在说毕业后租房
成了社会给年轻人上的第一课
“没有和别人同居过的人生，是不完整的！”
“追不上房价的你，能追上房租吗？”这可能是2018年夏天，最扎心的一问。
是的，对于漂泊在外的城市年轻人来说，最近一段时间，全国热点城市房租的暴涨趋势，简直像是当代魔幻。
据统计，过去一年，在全国的一二线城市中，有13个城市房租涨幅超过20%。涨幅最高的是成都，以30.98%的涨幅位列榜首。紧随其后的是深圳，涨幅高达29.68%，天津、重庆、西安、合肥等二线城市，涨幅全线超越北上广，而北京和广州的涨幅也均超过20%。
租金涨势之迅猛，令人咂舌。虽说房价暴涨已经带来很多社会问题，但相较而言，房租暴涨严重性可能更甚——买不起房的退路是租房，但如果连租都租不起了，这事儿真就大了。
一
在北京，越来越多的白领住到了六环以外，还有很多刚毕业的大学生选择两人或三人合住一间房，当然，还有一批人悲吟着“北京只有地下室，没有梦想”，直接回了老家。
今年的毕业季，如脱缰野马的房租更成为年轻人不能承受之重。
最新数据显示，7月份北京房租均价为4902元/套，环比6月份上涨2.9%，而上海、深圳两地的租金，也分别环比上涨了2.1%和3.1%。
在北京，一些较为抢手的房源，相比去年涨幅甚至超过10%。对于“北漂一族”来说，相比起房价上涨，房租上涨显然更令人心痛。
月均房租近5000元意味着什么？要知道，一线城市去年高校毕业生的起薪平均5000元出头。根据“2018年中国大学毕业生薪酬水平排行榜”的数据，即使清华、北大这样顶尖名校的毕业生，平均月薪也就9000出头。按此计算，在北京仅租房一项就要花掉他们薪酬中的很大一部分。
二
北京：今年再拆 1/14 违建房。
北京这几年好像还在执着于另一件事：拆除违建房屋。
2015 年拆掉 1500 万平米；
2016 年，拆掉 2979 万平米；
2017 年，清退大整顿，拆掉 5985 万平米；
2018年，单单前 4 个月就拆了 1640 万平米。
北京房屋建筑总面积为 8.82 亿平方米，如果今年再拆掉 6000 万平米的违章建筑，相当于拆掉了全市 1/14 以上的房子。
供需突然失衡必然导致租金陡然上涨。
三
北京的房租第一次上新闻，是2010年的地产调控，因为买房需求被挤压，房租出现一波上涨，不过快速涨价的时间不长，毕竟租金是与支付能力紧密相关，工资水平决定了房租的天花板。
后来这些年，房价的情况大家都有目共睹。年轻人流行了一阵逃离北上广，但很快他们又回来了，理由是家乡已经装不下自由的灵魂。
但是，年轻人在大都市打拼的目的悄悄地变了。
十年前，留在北上广就意味着想在这里扎根。升职加薪，买房结婚，没有人怀疑在一个城市打拼最后不选择留下来。
但是现在周围的众多90后，说起未来的打算，心里大多都有个三五年回老家的计划。理由很简单：买不起房！
挥洒几年青春，攒点阅历攒点钱，再选择小一些的城市安稳生活，不失为一种明智的选择。只是这个选择之中，有太多纠结、不安和不忍。
四
房租上涨，一方面人可以用脚投票，选择坚持或者离开；另一方面是城市在选人，用成本挤出部分人口。
最近房租暴涨开始舆论对准长租公寓，认为是资本争抢控制房源，大幅推高了租金。短期看，资本可以起到推波助澜的作用，但从北京房源的数量，长租公寓占比，这种说法其实立不住脚。何况人是活的，长期涨价一定是供需矛盾。
去年冬天一场大火，让很多年轻人被迫居住升级，租金大幅涨价已经埋下伏笔。
我们看北京近几年的拆除违建的力度，2016年拆除违章建筑2979万平米，2017年为5985万平米，今年的计划是4000万平米，前四个月已完成1640万平米。
相对商品房竣工面积，2016年是2383万平米，2017年1466万平米，今年的供地计划据说只完成了10%。
在一个缩量的市场，需求不变的情况下房价不涨就房租涨嘛。
要说资本为什么敢于高价抢房源，当然不是闷在手里等赔钱，就是看到了稀缺的趋势，认准未来还要涨。
如今买房成了普通人最好的创业，涨房租就是对韭菜新一轮收割，网上把这戏称为对不买房的惩罚。
五
要问大城市会增加供给疏解压力吗？北京上海可都有人口规模控制的，北京的上线是2300万人口，谁走谁留就看能不能付得起房租。当然，政府也会推出廉租房、公租房，只是申请条件看清楚，是否是城市鼓励留下的人才。
北京流传着一个段子，说合租的男女吃饭时女孩喝醉了主动拥抱，男的把她安稳送回房间关好门，因为他明白，如果做了什么的话，就没有人和他一起分担房租了。
大城市对年轻人生活的挤压越来越严酷，追求发展就要放弃更多自己。
一线城市容不下肉体，三四线城市容不下灵魂，天津可以二者兼顾。
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