是什么原因导致房产税、空置税迟迟没有出台？
自从今年的两会把房地产税摆上议题后，关于房产税和空置税的议论非常多，甚至网上有不少传言，年底就会出草案，房地产税马上就要出台了！
实际上，这完全是一些人在自嗨。小小金融认为，认为长期有可能，但短期是肯定不会出台的。其中的关键取决于经济情况，因为国家所做的一切都是要为经济服务的，毕竟经济基础决定上层建筑。
为何房地产税不会马上出台？
看一看中国经济今天所面临的内忧外患的严峻挑战，基本上就可以得出判断。
今天中国的投资增速降到了6%，创近20年新低。中国社会零售总额增速只有8%，创造了15年新低。在中美贸易战剑拔弩张的情况下，出口增速未来也不乐观。
翻开中国经济的账本，唯独房地产这个支柱性行业有一抹亮点。这就是中国经济今天实际情况。
据统计，目前房地产占GDP直接比重的8%，算上相关上下游产业占16%。其他像券商研究报告的独立观点，认为这个数字可能要翻番，也就是说房地产占GDP将近20%。房地产相关的上下游参产业，比如建筑、建材、家居、家电、装修等加起来，要占到整个GDP的40%左右。 这是房地产对整个中国经济的影响。
第二，今天中国面临非常严峻的挑战和矛盾，就是地方政府不断滚大的债务，长期以来都是依赖土地财政和房地产的税收，大概占到了地方财政收入的50%。
第三，房地产行业贷款占金融机构贷款的20%。如果算上金融机构贷款相关抵押品资产，可能占全部抵押品资产超过50%。所以如果房地产出现全面下跌，金融机构才是最担心的。
根据统计，房地产资产已经占到了全国城市家庭财富的70%以上。股票有多少呢？不足5%。相比较大家就知道房地产的分量了。
所以，在中国经济内忧外患的情况下，对房地产持续加码，类似于房产税，空置税这种牵一发而动全身的调控政策是万万不会轻易出台的。
即使这些政策将来有一天会出台，比方说像房产税，它也一定会在政府不再完全依赖房地产、在国家经济稳定繁荣的情况下出台。
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