楼市释放三大信号！房价将要回暖，刚需者要不要考虑上车？
说到这房价走势啊，我还得絮叨絮叨，你看这房价虽然已经跌了一年了，但我认为，房价不可能会一直跌下去，甚至最近就会有个别城市的房价企稳回升。
为什么我会做出这样的判断呢？
1.首先我们先得看大趋势。
目前，我国城市化进程是远远还未结束啊，每年仍然会有大批人口涌入城市，特别是一二线城市。那一二线城市的土地一共就那么多，人口又源源不断地涌入，房屋供应赶不上需求，自然就会推高房价。从这个角度上来说，你别看现在一二线城市房价绝对值非常高，动不动就五六万一平米，但实际上泡沫并不严重，反而是那些发展水平较低的456线小城市，房价虚高的问题比较大。
2.从近期楼市数据与消息层面上来看，回暖的拐点或许也不远了。
首先，我们大家都知道，房贷利率是国家调节楼市的一个重要手段，根据最新数据显示，11月份全国首套房房贷利率平均值为5.71%，与上月持平，是今年首次停止上涨。而在四个一线城市中，北京上海的房贷利率都与上月持平，广州深圳则有所下滑，这说明各地对楼市的调控力度在逐渐松动，未来一段时间很可能会迎来房贷利率的拐点。
3.我们再从消息层面上看，最近一步步释放有关楼市的利好消息。
就比如在12月12日晚间，国家发改委在网站上发布了一则关于支持优质企业直接融资的通知，在这则通知中就规定，支持经营状况较好、负债率低于85%的优质房地产企业发债融资，像是万科、保利、招商蛇口、华夏幸福等知名房企都在此列。此通知出台后，业内普遍认为，这是对楼市释放出的一丝宽松信号，第二天，房地产行业的股票也随之大涨。这些利好消息，或许也意味着未来楼市调控将要渐渐放松。
综合这些原因呢，猩猩觉得，楼市的拐点可能离我们越来越近了，刚需买房的小伙伴可以准备好出手了。好了，这就是本期的猩猩说财，如果大家想了解更多猩猩关于楼市与买房的看法，可以关注我的头条号猩猩说财，在私信中回复“买房”，即可获得万字买房攻略。
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