房贷利率下调，部分城市开始2成首付
从买房的角度来看，除了整体的支出成本之外，房贷的压力也是决定了是否买房，无论是首付的比例还是房贷的利率都决定了未来的还款压力。在这轮楼市的涨幅里，房贷利率也发生了变化，从原来的低利率开始上涨，部分城市甚至上涨到6以上，而随着市场的降温，房贷利率也开始出现不同程度的变化。
根据最新的数据显示，今年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。而同比去年1月份的首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。另外根据网络上流传的消息，部分城市比如佛山等地将要开始实行两成首付，而且最近市场上刷屏的放松调控18枪也让楼市再起波澜，那么为何这个节点会出现这样的变化？
首先，从市场周期来讲，每年的这个阶段都是市场的淡季，如果没有刺激性的趋势，那么房企的销量自然会大幅下滑。而且不仅仅是房企，中介也在大力的推动，毕竟想要买房的购房者，几乎很少选择这个节点购房，没有优惠也没有合适的房源。其次，从整个大市场来看，目前的楼市开始回归平稳，但是价格依然过高，而这也制约着成交，房价不上涨就是贬值，所以需要能够带来升值的消息。第三，房地产仍然是重要支柱，尤其是对于银行和地方来讲，因此一些压力较大的城市将会放松房贷的问题，而这样的政策并不在楼市的管控里，所以对于因城施策来讲，银行率先松动也是情理之中。
那么接下来房贷和首付比例是否会下调，从目前的市场来看，一方面是维持房价的稳定，另一方面是保证市场的销量，因此房贷将会有进一步的松动，但是不会大面积下滑。而从首付比例来讲，部分城市的个别银行会陆续的开展，但是对于热点城市来讲，或许很难表态，毕竟这些城市代表了楼市的风向，一旦松动将会是范围性的，因此一些市场压力不是很大的城市会有松动。而对于中介和房企来讲，必然会无限的放大事实，进一步刺激市场。在这个时期，购房者更要稳住，不能盲目的进场。
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