对于买房来说，不管是新房还是二手房，都要经过深思熟虑才能下手。
买二手房应注意以下事项：
一、确认产权的可靠度
1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
二、考核房屋的市政配套
1.打开水龙头观察水的质量、水压；
2.打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；
3.确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；
4.观察户内、外电线是否有老化的现象；
5.电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；
6.煤气的接通情况，是否已经换用天然气；
三、了解装修的状况
1.原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；
2.了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装
修。
四、了解以后居住的费用
1.水、电、煤的价格；
2.物业管理费的收取标准；
3.车位的费用。
五、追溯旧房的历史
1.哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；
2.是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤的费用。
六、找中介
1.中介公司的二手房信息要比个人更全面，
2.在把你的业务交给中介之前应该了解：中介提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭？中介的服务收费标准是多少？是否能保证买到称心的二手房？
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