写字楼在进行租赁的时候经常会遇到的问题就是费用的相关的问题，租赁费用是比较常见的问题，这个需要房东还有租客两者进行合理的协商才能有一个合理的解决的方法，那么在进行租赁的时候写字楼租赁费有哪些还有写字楼租金怎么算才是比较合理的呢？下面由小编给您详细的介绍一下这两个关于费用的问题：
第一、写字楼租赁费有哪些
１、租写字楼一般必须要租至少一年以上，五年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，租金会有一定幅度的递增，一般是年递增5%-10%。
２、管理费一般来说，16元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，16元以上的多为中央空调。比如中航城市广场的物业费是12元，但是空调的使用费是按流量计费。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费。
３、写字楼的中央空调除少数是２４小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为８：３０－１８：３０），另外加班需要支付一定的加班空调费。
４、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、２４小时包月计算，包月的价格一般是500-1200元/月，有些楼盘还会提供固定车位，比如位于金融城的CBP（中央商务花园）就会根据租赁面积提供一定的固定车位。
第二、写字楼租金怎么算
写字楼的租金组成由：租金一般会跟物业费分开计算。
一般按租用面积的大小，按多少钱／每平方每月计算，一般来说，租的年限长的，便宜点，短的，贵点，另外，押金和物业管理费是另计的。
以上就是关于写字楼租赁费有哪些和写字楼租金怎么算的相关的介绍，小编在这里需要提醒您的是，免租期一般根据租赁面积的大小，毛坯的标准是1－3个月，而带装修的则是0.5个月以内，有的业主不给免租期，这还是要视业主而定，所以您在进行租赁的时候应该给业主进行一些协商，这样才能让自己的利益得到最大化帮您更好的进行租赁。大多数情况下单一产权的大业主的免租期会比小业主的免租期给的长一些。
安吉写字楼租赁有哪些需要注意？
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