老龄化问题已不容忽视。2015年末，我国60周岁及以上老人有2.22亿，占到总人口的16.1%，而到21世纪50年代，我国老年人数量将超过4亿人，平均每3个人中就有1个老年人。这意味着关乎民生的养老产业将释放巨大经济能量。据中国社科院老年研究所测算，目前中国养老市场带来了约4万亿元人民币的商机，到2030年可能增至13万亿元。
房企敏锐地察觉这一蓝海，纷纷扎堆进入养老领域。据中国指数研究院统计，截至2015年年底，全国已经有超过80家房企进入养老地产领域，养老地产项目超过百个。
作为恒大战略布局健康养老产业的重大民生项目，日前恒大健康集团与南京市六合区签订合作协议，将在南京打造养老养生胜地——恒大养生谷。据了解，恒大养生谷以“四大核心服务”引领全新“1+N”健康生活方式，“1+N”中的“1”指家，家以健康为本；“N”指围绕不同生命阶段的健康关注点。
万科从2010年就开始布局养老地产，在北京、上海、广州、杭州、青岛、成都等一线城市和核心二线城市开业超过30个养老项目。自2010年起，万科就在北京房山窦店试点了养老地产项目“万科幸福汇”，采用租售并举的模式，为其养老地产开发铺路，在杭州、北京已有多个项目进行了养老地产相关的尝试。万科始终强调在养老地产上做的是服务，而非开发。
保利正在以“全链条”介入养老产业，并提出了三位一体的“中国式”养老模式。按照保利地产的规划，未来5年将是其养老产业高速发展期；更早涉足养老地产的远洋地产则提出要打造闭环式养老地产服务生态的目标。
目前国内的养老地产项目主要通过出售或出租住宅的使用权而盈利，但养老产业前期投入大，仅回收成本就需要不短的时间。养老产业目前是蓝海一片，长期来看很有发展前景，而养老产业的盈利需要政策支持以及运营机构提升服务质量以及配套方面来寻求突破。
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