12月21日，一则消息在网上疯传：“郑州只要有本科毕业证，和公司一年以上劳务合同，即可按规定购买住房。”也就是说，限购政策正在“变相”松绑！那么，事实真的是这样吗？

本文主要内容：

1、这则消息在网上疯传！

2、楼市严控下还有人放水？

3、谁将成为“既得利益者”

4、楼市调控往哪走？

1.突发！楼市限购松绑了昨天（12月21日），网上流传着一个爆炸性的楼市新闻。

据了解，这份关于人才新政的执行性文件正在走审核程序，各个大厅目前正在做流程测试准备，元旦过后开始执行。

也就是说，限购政策正在“变相”松绑！

2.限购如何变得“形同虚设”？落户降门槛、买房有补贴……今年以来，二三线城市纷纷出台引才新政，除了继续向院士、国家“千人计划”专家等高层次人才伸出“橄榄枝”，还大规模引进高校毕业生，城市间的“抢人大战”早已硝烟弥漫。

而限购正成为二三线城市吸引人才的最大掣肘。紧张的2017已所剩无几，如何巧妙的“曲线松绑”，显然成了这些城市的当务之急。

南京

12月15日，南京市政府发布《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的实施意见》。意见中表示，应届高校毕业生，及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户，落户就可以买房。

武汉

10月15日，武汉新政规定，具有普通高校专科、本科以及非普通高校本科学历或学位，年龄不满40周岁的人员，凭毕业证即可申请登记为武汉市常住户口，实行大学生落户与就业创业政策全脱钩、零门槛。争取让大学生们以低于市场价20%的价格买到房子。

济南

5月18日，济南在限购升级还不满月之时，对政策进行了补充，全日制本科学历及以上的购房者，有正式劳动合同，交社保满半年可享受本地户籍购房政策（之前规定需缴纳2年）。

长沙

8月18日，长沙市住房和城乡建设委员会,发布了《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》。《办法》明确，在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制（此前需连续缴满1年）。

广州

5月31，广州的南沙区首次将应届本科毕业生纳入住房补贴范围，标准是本科生补贴2万元，硕士研究生补贴4万元，博士研究生补贴6万元合！这个补贴力度当前全国第一。

东莞

4月1日，东莞发布完善楼市限购政策，规定对于非本地籍全日制本科以上学历或初级以上职称购首套房者，只需提供半年以上的社保或个税证明（此前需连续缴满1年）。

除了这些城市外，成都、西安、沈阳、合肥、昆山、珠海、保定、海口、中山等城市通过放宽人才落户政策，走出了一条曲线松绑限购之路。

3.谁将成为“得利者”梳理这些政策可以发现，学历为门槛，首套房为硬性标准，是否有足够的买房资金才是第一购买力，只要你达到这三项标准且想留在所在的城市，你就是受益人，想买就可以买。

举个例子

小杨，本科毕业，外地人，存有买房的资金，没有郑州市缴存个税、社保记录，但看到郑州房价暴涨，急了！今年一直在郑州看房，可以说是郑州东西南北的房子也都转过来了，他只有一个要求“准现房”，但由于限购政策一直未能如愿。今天，他看到这个政策顿时茅塞顿开，心生一计万事轻，叹到：房子终于落定了！

4.当人才＞限购，楼市调控往哪走？有人解读说，此次郑州《办法》中规定，只是在限购审核时不再审核社保和个税证明的缴纳期限，但仍受其他限购、限售等调控政策约束，对非郑户籍青年人才只是放宽限购条件，首套房的限制仍是红线。

这次购房条件的调整，是为了更好的落实引进人才的政策，而不是为了给楼市开个口子。因此，限购条件放宽不等于限购解除！

但不可否认，城市之间“抢人大战”已经愈演愈烈，城市竞争就是人才的竞争，以落户、现金补、住房等作为筹码吸引人才，导致限购“形同虚设”不可避免的发生了！

然而吸引到人才给予定居保障只是开始，这些城市是否有足够的内在条件容纳这些人才更需要考量！