最可怕的根本不是你买不起房，而是房子成为了你全部的财富！
从2016年930新政算起，最严楼市调控已经一年多了，在全国热点楼市趋冷的情况下，依旧有不少投资客或普通买房者在为房子疲于奔命。他们要么不相信房价会跌，要么不相信调控会动真格，他们对于房价继续上涨保持的强烈预期，以及对于买房执着的那股子劲儿，有时候着实令人感到可怕。
最近，有网友朋友给笔者留言，观望一年没有买房，本打算明年买房，结果现在都说明年房子更不好买了。一年年的走过来，在错过与等待中反复，因为买房子的事情真到了“食不知味，夜不能寐”的地步了。
其实，高房价下很多买房者都有过类似的体会。不过，笔者倒是认为，最可怕的根本不是你买不起房子，而是房子成为了你全部的财富。
为什么这么说呢？
房价绝对值较高，这是一个不争的事实。同样，不是所有人都能买得起房也是一个现实情况。所以，如果你买不起房，还有很多方式可以实现住有所居。
比如，至少可以选择租房，而且国家目前正在弥补住房租赁的短板。又或者，你完全可以等到自己有足够的能力时再选择买房，欧美国家40岁左右买房是普遍现象。
而根据统计，中国人买房的平均年龄是27岁，是首次买房平均年龄最小的国家。
27岁，几乎没有谁可以完全负担得起动辄几百万的房价。所以，当你在没有能力的年纪就背上了房贷，而且一背就要背到50多岁，把青春献给高房价真的值吗？
近日，根据西南财经大学与中腾信联合发布的调查报告显示，我国工薪家庭信贷额度的主要组成部分是住房贷款，占比高达83.6%，家庭部门杠杆率从2004年的18.2%已经上涨到了2017年的53.2%。
此外，家庭资产负债率逐年升高，从2004年的5.5%涨到了2014年的9.1%。在80%的工薪家庭当中，房产占总资产的比重为78.2%。
可以想见，高房价下，对于靠工资为主要收入的家庭来说，供养房子已经成为了可怕的家庭支出。
当房子几乎成为了一个家庭全部的财富，房产拥有者还要承担极大的一个风险：房价是波动的。
房价泡沫一旦刺破，后果不堪设想。比如，一套总价值200万的房子，如果房价暴跌了50%，财富立马缩水100万。关键是谁也无法保障房价会无限上涨。
近日，作为房价上涨论的坚定代表，任志强多次表示看不懂未来房价的走向。不过，一时半会房价泡沫肯定不能破，只能实现软着陆。
最近，还有一个强烈的信号，那就加快住房制度改革已经被列为2018年的重点。业内人士分析认为，这意味着二次房改的来临，说明租售并举会更加受到重视。
笔者认为，住房制度的拐点或将来临，未来买房者实现住房需求最好做到两点，一是量力而行，不要为了房子太拼；二是转变观念，总会有更适合自己的住房选择。
