给大家普及一下知识，中介是外场代理公司，售楼中心是内场代理公司，现在的开发商很少有自己的销售团队，一套房子的销售成本包含两个提成，如果你找中介，中介带你去他推荐的楼盘，成了后中介拿一份提成，售楼中心拿一份提成，如果你直接上门去售楼中心，那么售楼中心就可以拿两份提成。
关于房子价格的问题，很多人认为直接去售楼部房价会便宜点。现在大部分正规楼盘，价格都是定死的，没有讲价的说法，但优惠却掌握在中介也就是外场代理公司手中。其实大部分楼盘中介的优惠权限都更高。
说到这里可能很多人不信，打个比方，如果你是开发商，房价让代理公司销售，外场代理主要负责把房子推广出去，并带人去楼盘买，内场代理主要负责介绍楼盘和签合同，你觉得是帮你找客户推广楼盘的重要，还是客户到了介绍楼盘的重要，渠道为王的社会，为什么买车的时候厂商指导价比代理商销售的价格要高。
为什么现在开发商基本都没有自己的销售团队，而选择代理，主要还是成本控制。如果开发商要开盘了，要提前很久去招人，然后培训上岗，由于没有经验，都是新手，效果还不一定好，房子开盘卖完这个团队就没用了。以惠州来说，这个时间是一个月。包给代理公司销售，渠道更大，都是做这行的精英，效果更好，一个月后房子卖完，他们就会转去下一个楼盘。成本更低，效果更好。
90%的购房客户，如果不是中介，恐怕他们现在都买不了房，中介是赚了你一点辛苦提成，可你回想起来，中介帮你们赚几十万，几百万，你们去亲口感谢他们没有，他们为你真心付出你知道不知道，他们只想让你们有一个属于自己的一个家。不可否认，每个行业都有一颗老鼠屎坏一锅好汤的现象。但是，这个世界做人做事，终归还是诚信走天下，不诚信的人肯定也不会在所在的行业待长久。
