一个10万的车位，一个月租金仅200元，到底租还是买谁划算？
三线城市，我们小区一个车位办下来要10万左右，每月管理费用50元，出租的话每月200元。正准备购买时，又听小区的邻居说，要买啥车位，算下账就知道了，你租20年也才4万8，到时候你要转手卖房子，车位基本就是白送，如果不买车位，你只要把买车位的钱存起来，用来租车位绰绰有余。我被他们说的没有主意，到底该不该买车位呢？
近年来，这几年车位跟随房价上涨的脚步，整体上也涨了不少，其幅度不亚于房子涨幅，杭州、南京也曾出现天价车位，但有的地方车位也存在不好销售的情况，关于车位购买注意事项，谈谈个人看法：
1.车位是否为产权车位，如果投资，产权车位更值得投资。产权车位应是建设时位于已在规划上注明是地下车位的，可以租售。非产权车位是义务配套建设的防空地下室中，后者车位不能取得产权证。
2.车位配比低的小区，更值得购买。如果小区车位充足，车位本身都不好销售，其价格也很难上去。而住户多，车位少，车位紧张，一位难求，车位价格自然增值快。
3.大城市车位更值钱，增值也快。大城市空间紧张，许多老小区房价上不去，也跟车位少，停车难有关系。而小城市小区密度低或者停车地方多，住户也就没有买车位的迫切需要。车位自然就不是必须品，价格也不可能涨多少。
4.管理规范的小区车位更值得投资。如果一个小区乱停乱放没人管，物业不作为。车位自然也不值钱，因为不买车位也可以随意停放。但是，如果管理规范小区，本身空间会让利住户，停车只能到指定位置停放，所以车位也相对稀缺。同时，小区周边管理是否规范也是买车位投资的参考，经常有人管理，车子只能入库，那么车位就有了稀缺性。
5.市区车位比郊区车位价值更高。市区因老城规划原因，车位少，车位就稀缺，而郊区、新城区一般都规划了充足的车位，车位相对不紧张。但是，新老城区也不能一概而论，要看具体情况。
综上，笔者认为车位还是有投资价值，需要结合各种情况考虑，如果升值预期不行就不要投资，毕竟车位交易税费也不小，车位不比房子，一般也只能业主才能购买，尽量以刚需为主。
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